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Description

SAINT-TROJAN LES BAINS, maison de 49 m² idéalement située en face de la forêt, et à quelques pas de la plage, quartier Les Bris,
sur son terrain clos et arboré d'environ 230m²,
maison à rafraichir de 49m² offrant une pièce de vie de 23m², équipée d'une kitchenette, d'un poêle à bois
et bénéficiant de part et d'autre d'une terrasse avec auvent et d'une autre terrasse de 19m².
Coté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes séparés .
en mezzanine, un espace couchage de plus de 12m² et coin rangement.
L'ensemble complété par deux chalets en bois.
Menuiserie PVC double vitrage - fenêtres oscillo-battantes - volets bois -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 179717 - Réf Superimmo : ANVXZRWT0
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Caractérisques
Prix de vente : 198 900 €Prix au m² : 4 059 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 230 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1986
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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