Vente maison 198 900 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

SAINT-TROJAN LES BAINS, maison de 49 m² idéalement située en face de la forêt, et à quelques pas de la plage, quartier Les Bris,
sur son terrain clos et arboré d'environ 230m²,
maison à rafraichir de 49m² offrant une pièce de vie de 23m², équipée d'une kitchenette, d'un poêle à bois
et bénéficiant de part et d'autre d'une terrasse avec auvent et d'une autre terrasse de 19m².
Coté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes séparés .
en mezzanine, un espace couchage de plus de 12m² et coin rangement.
L'ensemble complété par deux chalets en bois.
Menuiserie PVC double vitrage - fenêtres oscillo-battantes - volets bois -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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ISABELLE RICOU - MEGAGENCE

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