Vente maison 226 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pézenas (34120)

Petite villa mitoyenne d'environ 50m2 élevée d'un niveau avec une place de parking aérienne. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, comprenant 74 maisons.
Au RDC, se trouve une pièce en L de 30m2 environ, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce premier plateau.
A l'étage, nous trouvons, 2 pièces de 8 et 7 m qui servent de chambre et de bureau et une salle d'eau de 2.50 m2 avec un WC et sèche serviette.
L'arrière de la maison est clos, minéralisé et arboré. Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie. On trouve également un barbecue et un local pour ranger le matériel de jardin. Ce bien bénéficie également d'une place de parking aérienne. Une piscine sécurisée est accessible aux résidents. Cette maison est bien entretenue et ne demande aucun travaux: Double vitrage, isolation récente avec de la ouate dans les combles, cumulus plat économique, façade repeinte récemment....(négociation possible) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,210 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 948€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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