Vente maison 185 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), Cette maison de 49m² environ construite en 1962, est implantée sur un vaste terrain de 1546 m², comprenant un hangar, un garage avec grenier et un puits, offre diverses possibilités d'agrandissements et d'aménagements extérieurs.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute commodité. La toiture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la structure en Siporex ainsi que les menuiseries en double vitrage et volets alu assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon/séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel au sein de la maison.
Les 2 chambres avec au sol un parquet en chêne massif, offrent des espaces de repos confortables.
A suivre la salle d'eau avec WC séparés.
A l'extérieur, un hangar avec garage, ateliers et différents stockages.
L'ensemble à rénover, peut néanmoins être habité de suite.
A votre disposition pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831 - SAFTI – MARTEAU Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 3 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE MARTEAU - SAFTI

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