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Vente maison 109 600 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 2 237 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Mathieu Halet - efficity

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Description

33340 - LESPARRE-MEDOC - HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 49 M² - MAISON EN PIERRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette ravissante maison situé en plein centre de Lesparre-Medoc.
Idéalement située, cette maison de 49 m² sur 2 niveaux dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Dotée de 3 pièces dont 2 chambres, cette maison en pierre, construite entre 1850 et 1919, a été rénovée en 2024, offrant ainsi un état général en très bon état.
Idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité, ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette maison à Lesparre-Medoc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : 187395 - Réf Superimmo : ANVXZ3YJS
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Caractérisques
Prix de vente : 109 600 €Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,16% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 39 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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