Vente maison 199 990 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Aurélie Besnault vous propose: A quelques pas du centre ville de la Tranche sur Mer, je vous propose ce bien entièrement rénové en 2023.
Accessible pas des escaliers cet appartement est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres.
Vous pourrez profiter d'un bel extérieur aménagé et à l'abris des regards.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 952288066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AURÉLIE BESNAULT - IAD

Siren : 952288066

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