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Vente maison 180 000 €
49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
49 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 3 673 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Accès à la plage par piste cyclable. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif ! Dans résidence avec piscines, spa et laverie, découvrez cette charmante MAISON de 49 m² à Dolus d'Oléron (17550), parfaite pour vos escapades en bord de mer ! Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte équipée est idéale pour préparer de bons repas, et le séjour exposé à l'ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle de bain et deux WC pour plus de praticité. De plus, vous trouverez une troisième chambre cabine au RDC. Le bien est en bon état et se trouve dans une belle résidence arborée, vous garantissant tranquillité et intimité. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Et pour les journées ensoleillées, trois piscines sont à votre disposition ! Située à seulement 500 mètres des commerces et à 2 km de la mer, cette maison est un véritable havre de paix. Le quartier de Dolus-d'Oléron est animé et vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, un supermarché et même des médecins. Son prix de vente est de 180 000 euros (honoraires inclus de 7,14 % à la charge de l'acquéreur soit 168 000 euros hors honoraires). Cette maison fait partie d'une copropriété de 62 lots et 2600 euros de charges annuelles sont à prévoir. Référence de l'annonce : 12275. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 12275 - Réf Superimmo : ANVXZT6IW
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 3 673 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 37 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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