Vente maison 59 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

Auzances (23700)

iad France - Françoise Mulot vous propose: Limousin - Creuse - Au coeur du bourg d'Auzances, dans une rue calme, à proximité de nombreuses commodités (commerces, supermarché, maison de santé..), maison de 50 m² environ, lumineuse, habitable de suite. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie (cuisine -salon/salle à manger) avec un accès direct au jardin, à l'étage un couloir dessert une chambre, une salle d'eau (mobilier récent) avec WC, et une petite chambre ou bureau. Une dépendance (chaufferie- espace de stockage) et un jardin complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
Portes, fenêtres en double vitrage PVC
Volets PVC (à l'exception de 2 persiennes fer)
Toiture ardoises
Chauffage fioul
Présence d'une VMC
Raccordement à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
Située à 15 minutes de la station thermale d'Evaux-Les-Bains, 30 minutes d'Aubusson, 45 minutes de Montluçon et 1 heure 15 de Clermont-Ferrand et des pistes de ski du Massif du Sancy, vous recherchez un pied-à-terre à Auzances, une première acquisition ou un bien destiné à la location saisonnière.., je vous invite à me contacter pour organiser une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 1 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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FRANÇOISE MULOT - IAD

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