Vente maison 719 680 €

498 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Angoumé (40990)

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1 445 €/m²
1 terrasse
Chauffage collectif au gaz
Piscine

Mouaddab Charlène - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette superbe propriété de caractère rénovée en 2009, au cadre naturel préservé, idéale pour un projet familial, une activité touristique ou une résidence secondaire de standing.
La maison d'habitation, lumineuse et pleine de charme, offre cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, deux WC indépendants, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, exposé plein sud.
Attenant à la maison, un espace chambres d'hôtes propose cinq chambres spacieuses chacune équipée de salle de bains et WC privatifs, offrant une capacité d'accueil idéale pour des séjours touristiques, des séminaires ou des retrouvailles familiales.
Dans la continuité, un gîte comprend deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine entièrement équipée et un charmant jardin privatif, parfait pour accueillir vos hôtes en toute indépendance.
Ces trois espaces disposent chacun d'une entrée indépendante.
Une grande salle de réception vitrée avec vue dégagée sur la nature et la piscine, une cuisine d'été à réhabiliter et une annexe à aménager viennent compléter ce bien.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc paysager de plus de 8 700 m² avec terrasse et pergola, offrant calme, intimité et de vastes espaces de détente.
Pour parfaire ce lieu d'exception, une piscine aux formes contemporaines vient sublimer l'extérieur et promet des moments de détente en toute sérénité.
Idéalement situé à la campagne, à 10 minutes de Dax, et à 30 minutes des plages Landaises.
Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 109890DHI2359 - Réf Superimmo : ANVX100TJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 719 680 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

498 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 8 716 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage collectif au gaz
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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