Superimmo
11

Vente maison
496 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Charente-Maritime (17)

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  • 1 Garage
Patricia MIGEON - RFI

Patricia MIGEON - RFI

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Description

Face à l’infini, au cœur d’un environnement préservé, découvrez une villa d’architecte où luxe et sérénité s’unissent harmonieusement. Dominant les hauteurs de Santa Cristina, cette propriété d’exception offre une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la Méditerranée et les reliefs environnants. Son architecture élégante et contemporaine privilégie les volumes ouverts et la lumière naturelle, créant un cadre de vie unique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour majestueux, dont les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. L’espace de réception s’étend vers une immense terrasse, véritable belvédère privé face à la mer et la montagne.
La cuisine office et son arrière-cuisine allient esthétisme et fonctionnalité pour sublimer chaque instant de convivialité.
Côté nuit, la villa abrite six somptueuses suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative, pour un confort absolu et donnant sur une une grande terrasse. Un bureau spacieux et une salle de jeux viennent compléter ces prestations haut de gamme.
Un studio indépendant offre un espace parfaitement aménagé pour recevoir en toute intimité.
À l’extérieur, le jardin méditerranéen de 1 000 m2 dévoile un havre de paix, où la piscine avec pool house s’impose comme une invitation à la détente. Enfin, un garage de 50 m2 vient parfaire ce bien d’exception.
Un emplacement rare et recherché, à proximité des commodités tout en étant à l’abri de l’agitation.Une villa pensée pour une expérience de vie unique, où chaque détail conjugue raffinement et bien-être.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter PATRICIA au 06.35.30.76.41 est à votre disposition pour une présentation détaillée et une visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : MPVMA11930020043 - Réf Superimmo : ANVXY5DFL
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

496 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 001 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2000
Séjour de 80 m²7 salles de bain
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an
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