Vente maison 680 000 €

495 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Valmont (76540)

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1 374 €/m²
Terrasse
11 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Manuel TATO - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez un bien unique, alliant charme authentique et confort moderne, dans un moulin magnifiquement rénové sur 3500 m² de terrain. Ce havre de paix vous offre un potentiel d'investissement unique.
Le moulin vous offre:
Un loft spacieux et lumineux: 240 m² de surface habitable, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, avec une isolation performante classée B.
Un confort optimal: Profitez d'un plancher chauffant par aérothermie (2023) et géothermie (2010) pour un confort optimal toute l'année.
Des espaces polyvalents: Un atelier, un studio de musique, un garage de 65 m² et une grande grange de 150 m² au sol avec son étage sur 120 m2 offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Un cadre idyllique: Le terrain de 3000 m² offre un espace verdoyant et paisible, idéal pour la détente et les activités de plein air. Une petite rivière traverse le terrain et alimente une jolie mare, ajoutant une touche de magie au lieu.
En plus du moulin, la propriété comprend:
3 appartements de rapport, en très bon état, vendus loués séparément, mitoyens à la maison, avec leur caves privatives, offrant un revenu locatif régulier.
Un parking privé de 500 m² et un abri moto assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Une belle grange sur 150 m² au sol avec son étage aménagé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
De multiples axes de développement possibles: Explorez les opportunités de création d'un gîte, d'une activité artisanale, artistique ou de développement touristique.
Situé à 10km des plages de Fécamp, vous profitez de la proximité de la mer et des avantages du calme de la campagne.
Ce moulin transformé en loft moderne est une opportunité rare de vivre dans un lieu unique, alliant authenticité et modernité, avec un potentiel d'investissement important.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 31/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 36005 - Réf Superimmo : ANVXY7JZO

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 1 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	495 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 3 500 m²
11 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 150 m²
1 salle d'eau - 5 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 452 € / an

Maximum : 1 964 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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