Vente maison 481 990 €

495 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Hilaire-Cottes (62120)

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974 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane Becquet - iad

12 avis

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Description

iad France - Stéphane Becquet vous propose: Maison d’Architecte 495 m² – Véranda 100 m² – Grand Jardin – Dépendances – Saint-Hilaire-Cottes
À Saint-Hilaire-Cottes, découvrez cette vaste maison d’architecte de 495 m² habitables, érigée en 1840 sur un terrain arboré de 2 000 m² env. Un bien de caractère alliant charme de l’ancien, volumes généreux et équipements modernes.
Intérieur :
•Au RDC : grand salon (31 m²), salle à manger (30,5 m²), cuisine équipée avec coin repas (31 m²), bureau, chambre, salle de bain, WC séparé.
•Véranda chauffée de 100 m² avec poêle à pellets, véritable pièce de vie supplémentaire.
•Aux étages : 7 chambres, plusieurs dressings, bureaux, salles d’eau et 2 WC.
•Studio indépendant idéal pour adolescent, télétravail ou activité libérale (entrée possible séparée).
Dépendances :
Garage, atelier, grange, établi, chenil.
Beaux volumes exploitables selon vos besoins.
Extérieurs :
Jardin arboré de plus de 2 000 m², cadre verdoyant et calme.
Confort & équipements :
Fibre optique, alarme, interphone, TV câble.
Les + :
•Superficie rare et beaux volumes
•Rénovation de qualité, cachet conservé
•Nombreuses possibilités : grande famille, profession libérale, projet de gîte ou chambres d’hôtes
Une propriété unique à découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Becquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 978539088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/05/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 1758277 - Réf Superimmo : ANVXYHJ9N

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Caractérisques

Prix de vente : 481 990 €	Prix au m² : 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

495 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 057 m²	Année de construction : 1840
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 496 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 3,6%

481 990 €

9 mai 2025

499 990 €

Localisation

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STÉPHANE BECQUET - IAD

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