Vente maison 1 695 000 €

494,3 m²

12 pièces 12 p

Guérande (44350)

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3 429 €/m²
Piscine

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

MAGNIFIQUE CHAUMIERE
Guérande, à 5 minutes du centre de La Baule. Grande chaumière d'environ 494 m2 en très bon état, composée de deux habitations indépendantes sur parc paysager d'environ 5070m2. Grande entrée, séjour salon et salle à manger avec vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang.
9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, salle de jeu/sport, Hammam, très grande piscine et pool house avec cuisine d’été, garage 3 voitures, nombreuses caves. Diagnostics en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 1.630.000€ hors honoraires +3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Tel: Agence Paris la Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. RCS:B409 426 749

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4990250 - Réf Superimmo : ANVXXE5ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

494,3 m² (carrez : 494,3) - 12 pièces	Année de rénovation : 2005
Piscine	Année de construction : 1972
Assainissement : fosse septique	Sauna
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

62 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13,5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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