Vente maison 849 000 €

492,63 m²

18 pièces 18 p

12 chambres 12 ch

Colombier-le-Vieux (07410)

En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER : Propriété d’exception à Colombier-le-Vieux
Vous rêvez d’un lieu alliant charme, espace et potentiel €
Découvrez ce superbe domaine en pierre niché au cœur de la campagne ardéchoise, offrant calme, authenticité et prestations idéales pour un projet familial ou touristique.
X Les atouts de ce bien exceptionnel :
- Environnement paisible avec vue dégagée
- Maison principale pleine de charme et 5 gîtes rénovés prêts à accueillir vos hôtes
- Environ 461 m² habitables, déjà rénové avec soin
- Piscine pour profiter des beaux jours
- Aire de jeux pour les enfants et vaste cour intérieure conviviale
- Terrain de 6 325 m² arboré et entretenu
- Habitation indépendante d'environ 100 m² avec cour intérieure, offrant un beau potentiel supplémentaire, à réhabiliter entièrement selon vos envies (hébergement, salle de séminaire, atelier artistique…).
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et multiples possibilités. Un lieu idéal pour développer une activité touristique, recevoir famille et amis en toute indépendance, ou encore créer un projet de vie unique au cœur de l’Ardèche verte.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bâtiment principal (3 logements) : DPE C - GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 euros et 3120 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125.9 kWh/m²/an
Bâtiment annexe (3 gites) : Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 1 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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