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Vente maison 239 000 €
490 m²
5 pièces 5 p
Tonnerre (89700)

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  • 488 €/m²
GROUPE ORDIM

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Description

Ensemble Immobilier à vendre idéal investisseur. Rez-de-chaussée (250 m²) : Restaurant « Le Chat qui rêve », entièrement refait à neuf. Salle de restaurant : 60 m² Cuisine, plonge et réserve : 60 m² Grande salle de banquet : 110 m² avec WC PMR Loyer actuel : 1 000 euros HT/mois Étages : potentiel de création de 5 appartements (devis 150 000 euros) 1er étage (90 m²) : fenêtres bois double vitrage neuves, arrivée d'eau installée. Projet : 1 F2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) 2ème étage (90 m²) : isolation laine de verre déjà posée, fenêtres simple vitrage. Projet : 1 F2 (60 m²) + 1 studio (30 m²) Combles (60 m² ? HSP 1,80 m) : toiture et charpente neuves, fenêtres + lucarnes neuves. Possibilité d'un loft. Atout majeur : revenu locatif déjà en place grâce au restaurant + fort potentiel de valorisation avec création d'appartements. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 13255 - Réf Superimmo : ANVXZR5JC
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 488 € / m²

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490 m² - 5 pièces - ter. 394 m²
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