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Vente maison 1 150 000 €
490 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
490 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
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- 2 347 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Jean-le-Blanc, superbe propriété du XIX eme à acheter, avec piscine, un mariage parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort actuel : Le charme d'antan préservé de la maison de Maitre et le design actuel de la grange rénovée par un architecte. Nichée au cœur d'un splendide parc paysagé et arboré de 4605 m² à l'esprit très bucolique, naturel et reposant; cette demeure de maître vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et traversants de 490 m² au sol et 423 m² habitables et son environnement verdoyant à quelques minutes du centre ville et des bords de Loire.
La maison de Maitre est distribuée sur trois niveaux avec de belles ouvertures sur le parc et la piscine:
Au rdc : grande entrée , salon et salle à manger, grande cuisine .Au 1er étage: 3 chambres et 2 salles d'eau. Au 2eme stage : 4 chambres et salle d'eau.
La grange redistribuée par un architecte, propose en rdc une seconde entrée qui dessert les deux espaces, un grand bureau face au parc et à la piscine et une grande suite parentale avec salle d'eau. En étage: un grand salon ouvert , 2 chambres et salle d'eau.
D'où la possibilité pour plusieurs projets : tous les volumes en une très grande maison familiale, ou un espace indépendant pour les parents ou des chambres d'hôtes. Grande cave, dépendances, grand garage-atelier.
Proche de toutes les commodités, Orléans centre à 6 minutes en voiture. Idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et de la ville. DPE en D.
lien vidéo
Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.913191
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340933549660 - Réf Superimmo : ANVXYXXKH
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 2 347 € / m² |
| Taxe foncière : 3 722 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 490 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 4 655 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 070 € / an
Maximum :
8 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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