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25
Vente maison 2 690 000 €
490,4 m²
10 pièces
10 p
Batzendorf (67500)
490,4 m²
10 pièces
10 p
Batzendorf (67500)
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- 5 485 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 490 m² sur 25 ares
STRASBOURG NORD, proximité de HAGUENAU
L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 25 ares.
Avec une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 m² sol, elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou une deuxième chambre.
Au premier étage :
Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d’une blanchisserie.
En rez-de-jardin :
Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir ou créer un bel appartement indépendant.
EXTERIEUR :
Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque.
Jardin clos arboré et piscinable.
Equipements et matériaux de qualité :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale.
Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant à 25 km de Strasbourg
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 559/25 - Réf Superimmo : ANVXYHPLT
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| Prix de vente : 2 690 000 € | Prix au m² : 5 485 € / m² |
78 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 490,4 m² (carrez : 490,4) - 10 pièces - ter. 2 500 m² | Année de rénovation : 2008 |
| Vue sur campagne, sur verdure | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Jaccuzzi - Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305
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