Vente maison 94 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vieillevie (15120)

Et au milieu, coule une rivière....
C'est une maison au bord de l'eau, dans un charmant petit village dans lequel les maisons ont poussé tout autour du chateau médiéval, près de Conques en Rouergue, grand site de France, dans la très belle vallée du Lot.
La maison est belle (couverture en lauze) tournée vers le Lot qui coule paisiblement en contrebas.
Un escalier avec rampe en fer forgé vous amène sur un balcon dominant qui ouvre sur une pièce vie chaleureuse présidée par un cantou et son poële à granules. Derrière, se trouve la cuisine dont la modernité contraste avec le mur-rocher de schiste.
A l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau-wc pour une surface utile de plus de 20m2.
Dans cette maison décorée par une artiste les matériaux bois, pierre, béton se mélangent savamment.
La maison révèle une dernière surprise, un petit escalier taillé artisanalement dans le rocher distribue une terrasse au dessus de la cuisine.
Le tout a été rénové avec goût en 2024. Pas de travaux à prévoir.
Elle est construite sur une grand cave qui se trouve au niveau de la rue.
On récapitule, c'est une maison d'artiste que je vous propose, proche de la nature dans un environnement exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.926728

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Consommation d'énergie

Consommation 9 000 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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PHILIPPE FLEURY - CAPIFRANCE

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