Vente maison 134 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de ville construite en pierres sous ardoises naturelles, sur une parcelle de 77m². Rénovée en 2023 (isolation, ouvertures, électricité, chauffage...) . Surface habitable : 48m².
Composée :
- au rdc : un séjour de 23m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
- A l'étage : une mezzanine de 8m² et une chambre de 12m².
Jardinet attenant.
Assainissement : tout à l'égout : conforme
Chauffage : électrique avec radiateurs à inertie sèche au rdc et fluide à l'étage
Ouvertures : PVC double vitrage
VMC : simple flux
Fibre : installée
Mitoyenneté : un côté
Exposition : Nord et Sud
Située en centre-ville, proche toutes commodités
Redon et gare TGV à 5mn en voiture
Nantes, Rennes, Vannes, plages et aéroports à 45mn
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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LAURENT PERDREL - IAD

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