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Description

Situéesur la commune de saint Médard de Mussidan dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison à rafraîchir offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités, gare, accès A89 à quelques minutes pour rejoindre Bordeaux en 1 heure, périgueux en 1/2 heure.
Vous pourrez profitez d un beau terrain plat de 1755 m2 clos et arboré avec un garage indépendant.
Elle se compose : D une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée et baie vitré ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle d eau, un WC séparé.
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, raccordée au tout-à-l égout.
Belle opportunité à saisir. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147 - SAFTI – KURLY Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1568410 - Réf Superimmo : ANVX10047K
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 1 802 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 735 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1950
Séjour de 15 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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