Vente maison 179 900 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Loubès (33450)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Implantée en deuxième ligne sur une parcelle entièrement clôturée de 390 m², avec en plus une allée de 50 m², elle dispose de plusieurs dépendances très pratiques :
Un abri de 12,16 m²
Un atelier de 10,92 m²
Un local de rangement de 4,83 m²
L’intérieur se compose d’une entrée accueillante de 3,28 m², d’une salle d’eau de 6,62 m², d’un dégagement, d’une chambre confortable de 10,86 m², et d’une pièce de vie traversante baignée de lumière de 24,48 m², offrant un bel espace de détente et de convivialité.
À l’extérieur, une grande terrasse de 26,82 m² équipée d’un store banne permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, moments de repos ou apéritifs entre amis.
Les + :
Environnement calme et résidentiel
Terrain clos avec belles dépendances
Terrasse spacieuse
Maison lumineuse avec potentiel d’agrandissement et de réaménagement selon vos envies
Vous recherchez un bien avec du potentiel, dans un emplacement de qualité ? Cette maison est faite pour vous !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 60 75 18 05.
Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 3 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE LAURE PINÇON - LF IMMO

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