Vente maison 89 000 €

48,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

Située dans une cour à Montargis, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. D'une surface habitable de 48,93 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 15,75 m² avec cheminée décorative et vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 11,67 m² et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez une chambre petite chambre, une seconde chambre spacieuse de 10,36 m². La maison dispose également d'un couloir et d'un dégagement, optimisant les espaces. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en déporté, idéal pour les beaux jours. Une cour vient compléter ce bien. Double vitrage PVC Tout à l'égout Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Montargis ! Loyer estimé : 650 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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