Vente maison 290 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mimizan (40200)

iad France - Olivier Roussel vous propose: À vendre à Mimizan (40200), à seulement 200 mètres de l’océan Atlantique, cette maison de ville rénovée allie charme, confort et authenticité landaise.
Ici, chaque journée commence par une promenade sur la plage et se poursuit sur la terrasse ensoleillée, bercée par la brise marine. Nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 48 m² est un véritable cocon, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire au bord de la côte landaise.
L’espace de vie a été pensé pour offrir à la fois convivialité et praticité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des repas dans une atmosphère détendue. Deux chambres accueillantes et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne complètent l’ensemble.
Climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique et chauffage par aérothermie garantissent un confort optimal tout au long de l’année.
Sous la terrasse abritée se cache un atout rare : un SPA professionnel, véritable espace de bien-être privatif.
Cet équipement haut de gamme a contribué au succès locatif de la maison, assurant d’excellents rendements saisonniers. Un abri de jardin complète les extérieurs, et le stationnement à proximité facilite le quotidien.
Libre de toute occupation, cette maison à Mimizan offre un cadre de vie unique à deux pas des plages, entre océan, forêt et douceur landaise.
Une opportunité rare pour savourer pleinement la vie en bord de mer.
Visite virtuelle HD disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce havre de paix à Mimizan et laissez-vous séduire par son ambiance océanique et sa rentabilité attractive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 6 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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OLIVIER ROUSSEL - IAD

Siren : 453693095

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