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Vente maison 136 500 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Mans (72100)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Mans (72100)
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- 2 844 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison coup de cœur avec cour sans vis-à-vis et dépendance – Idéale premier achat ou investisseur
Située dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des arrêts de bus et école, cette jolie maison d’environ 49 m² allie confort, praticité et intimité.
Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre et également d’une salle d’eau entièrement refaite le tout de plain-pied. Une cheminée (jamais utilisée) ajoute une touche de charme à l’ensemble.
Une pièce mansardé d’environ 6 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin nuit d’appoint.
Le logement est entièrement électrique (chauffage, eau chaude), assurant un confort simple et économique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 30 m², entièrement close et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Une dépendance de 11 m², équipée en électricité et point d’eau, offre de multiples possibilités : atelier, rangement ou futur espace aménagé.
L’accès à la cour se fait par la maison ou par la rue via une servitude, un vrai plus pour les personnes possédant un scooter, une moto ou un vélo, évitant ainsi de passer par la maison.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : huisseries PVC double vitrage à l’arrière, porte PVC donnant sur la cour, rénovation de la salle d’eau.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, attestant d’une maison bien isolée et économe en énergie.
Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373 - SAFTI – OUBELLA Hamid, Conseiller indépendant
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1552964 - Réf Superimmo : ANVXZRUAM
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| Prix de vente : 136 500 € | Prix au m² : 2 844 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 96 m² | Année de construction : 1987 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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