Vente maison 199 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: À vendre – Maison 3 faces avec jardin et accès direct à l’étang
Découvrez cette charmante maison 3 faces de 51 m² habitables (61 m² utiles), élevée d’un étage, de type F3, implantée sur une parcelle de 175 m².
Composition du bien :
RDC :
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Arrière-cuisine pratique
WC indépendant
Étage :
2 chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur la placette
Salle d’eau fonctionnelle
Extérieurs :
2 terrasses : une au sud, une au nord
Grand jardin clos et arboré
Buanderie extérieure de 6 m²
Chalet de stockage idéal pour le rangement
Place de parking privative
Prestations :
Fenêtres en double vitrage
Volets électriques
Résidence sécurisée avec 2 piscines
Accès direct à l’étang, à seulement 200 m à pied
Situation idéale : dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

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JONATHAN VANELLA - IAD

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