Vente maison 149 600 €

48,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

FRANCE (FRA)

Situé au cœur de la commune de Macau (33460), à deux pas des commerces, écoles et de la gare, ce charmant duplex bénéficie d’un emplacement idéal qui combine confort de vie et praticité. Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investisseur. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse regroupant salon-séjour et kitchenette, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres agréables et une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif ainsi que d’une place de stationnement dédiée. Environnement calme, proche gare, écoles et commerces. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !06 45 23 61 23/06 73 08 02 76 Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149600 € Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE et TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 879 276 400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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ELODIE TALAVERA - CHASSEUR2RENTA

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