Vente maison 37 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charly-sur-Marne (02310)

Maison à rénover Idéal investisseur ou premier achat Environ 48 m2
Située en cœur de bourg, cette maison d’environ 48 m2 sur deux niveaux offre un beau potentiel après travaux.
- Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec coin cuisine à aménager (aucune prestation actuelle). À noter : absence de fenêtre à ce niveau.- À l'étage : un espace nuit pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle de bains.- Combles non aménageables accessibles pour du stockage uniquement.
Informations complémentaires :
Pas de jardin.
Aucun stationnement privatif.
Travaux à prévoir pour remise aux normes et confort.
Idéal pour un projet locatif, un pied-à-terre ou un premier investissement.
Contactez-nous pour une visite au 03.23.70.09.15 !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 800 € et 3 820 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie ' G ' .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Consommation d'énergie

Consommation 713 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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