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Vente maison 395 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bois-le-Roi (77590)

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  • 8 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
BRICE LEIBER - BSK Immobilier

BRICE LEIBER - BSK Immobilier

77 avis
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Description

TERRAIN CONSTRUCTIBLE OU DIVISIBLE
A 7 min en vélo de la Gare de Bois le Roi (Paris Gare de Lyon en 35min), à 10 min à pied des commerces et à proximité de la forêt de Fontainebleau - Venez découvrir cette belle opportunité qui vous permettra de réaliser de nombreux projets : Agrandissement de la maison existante, construction d'une maison neuve, construction de gîtes ou autres.
Sur une parcelle de plus de 3200m², vous découvrirez une maison de 48m² composée d'une cuisine, un séjour avec coin mezzanine, une salle d'eau avec WC. En souplex, vous disposerez également de 2 chambres en enfilade.
Sur le terrain, vous trouverez également une construction légère (type mobilhome).
En Zone UB du PLU, vous aurez également la possibilité de réaliser le projet de vos rêves. En effet, le terrain (de forme rectangulaire) bénéficie d'une façade de 17m avec une belle profondeur. Vous aurez donc la possibilité de construire une maison de plain-pied ou sur 2 niveaux de plus de 200m².
Opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce référence 314010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 314010 - Réf Superimmo : ANVX101IDC
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 8 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 229 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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