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Description

iad France - Thomas Heudre vous propose: -Vous recherchez votre première maison ?
-Vous souhaitez être proche de la campagne mais aussi des commerces ?
Située dans la commune médiéval de Bazouges-la-Pérouse, proche des commerces cette maison de ville rénovée vous offre un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété offre un bel équilibre entre l'ancien et la modernité.
Au rez de chaussée, nous avons un salon/séjour avec coin cuisine, nous trouverons également une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage comprend deux volumes de chambres.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage fermé vous permet de stationner votre véhicule ou bien pouvant être aménagé.
La maison est exposée est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements tels que le câble TV, le téléphone et le tout à l'égout contribuent au confort de vie au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1879467 - Réf Superimmo : ANVXZSGLS
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 849 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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