Vente maison 2 980 000 €

488 m²

22 pièces 22 p

17 chambres 17 ch

Nyons (26110)

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6 107 €/m²

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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Description

Dans la quiétude absolue au coeur d'un environnement préservé, ce domaine s'imposent comme un lieu unique où se conjuguent authenticité, élégance et nature. Sur plus de 200 hectares de collines, prairies et forêts, cette propriété d'âme et de caractère offre plus de 500 m² habitables, entièrement rénovés dans le respect de son histoire et de son environnement. Il se compose d'espaces pensés pour recevoir et se ressourcer - Trois gîtes indépendants, parfaits pour l'accueil de familles ou de groupes, - Quatre grandes suites, spacieuses et raffinées, - Une pièce de réception conviviale, - Une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur la vallée, -Une piscine à l'eau de source, véritable oasis de détente, - une salle de conférence de 50 m² au plafond cathédrale, idéale pour des séminaires ou événements privés. L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort absolu. Ce lieu aux multiples possibilités est pensé comme un espace de partage et d'inspiration, cette propriété rare se prête à divers projets : - Maison familiale d'envergure, - Domaine de réception ou de séminaire, - Activité de location saisonnière haut de gamme, Projet de développement avec possibilité d'agrandissement et de réhabilitation de bâtiments existants sur le domaine. La rénovation et les aménagements ont été réalisés avec soin, dans une démarche de préservation du patrimoine bâti et naturel dans le respect de l'authenticité et de l'environnement. Chaque détail, des matériaux choisis aux volumes conservés, témoigne d'une volonté d'harmonie entre tradition et confort contemporain. lLart de vivre en pleine nature : un refuge de sérénité, un écrin de prestige, un investissement rare pour celles et ceux qui recherchent un bien hors du commun, entre ciel, pierre et lumière. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4525MP - Réf Superimmo : ANVXZMTH0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 980 000 €	Prix au m² : 6 107 € / m²
Taxe foncière : 2 875 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

488 m² - 22 pièces - 17 chambres - ter. 287 510 m²

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