Vente maison 1 872 000 €

488 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Reims (51100)

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3 836 €/m²
Exclusivité
2 Garages

BATILLOT IMMOBILIER

214 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE PROPRIETE DE CARACTERE -
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reims, découvrez ce rare ensemble immobilier composé de deux demeures de charme construites dans les années 1920. 489 m2 habitables sur 534 m2 d'assise foncière.
La résidence principale, une magnifique bâtisse bourgeoise, séduit par l'élégance de ses prestations anciennes préservées : parquets massifs, moulures raffinées, staff et cheminées d'époque. Elle propose un vaste séjour-salon de 50 m2, une cuisine équipée de 15 m2 prolongée par une véranda lumineuse de 23 m2 donnant sur le jardin clos de murs de135 m2. Aux étages, vous trouverez 5 chambres spacieuses, 3 salle de bains parfaites pour accueillir famille et invités. Un jardin intimiste ainsi qu'un grand garage attenant et un garage indépendant relié au jardin complètent ce bien rare.
La seconde maison, également de caractère, ouvre de multiples possibilités : maison d'amis, investissement locatif, espace professionnel ou projet familial.
Un bien unique qui allie cachet, espace et emplacement priviligié.
Dossier complet à l'agence. Excellents diagnostics. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 872 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1703 - Réf Superimmo : ANVXZFGBY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 872 000 €	Prix au m² : 3 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

488 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 534 m²	2 Garages
Année de construction : 1920	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 730 € / an

Maximum : 11 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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