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20
Vente maison 1 500 000 €
485 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
485 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
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- 3 093 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Martinelli vous propose: **Exceptionnel Pavillon de Prestige à Sainte Livrade sur Lot avec Vaste Terrain**
Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique pavillon de prestige à Sainte Livrade sur Lot offre des prestations haut de gamme et un confort absolu sur un terrain de 23 280 m2. Cette propriété unique comblera les amateurs d'espace, de tranquillité et de charme.
**Description des Pièces**:
- 10 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités.
- 6 salles d'eau pour un confort optimal.
- 2 cuisines équipées et fonctionnelles.
- 1 salle à manger conviviale pour des repas mémorables en famille.
- 2 belles terrasses pour profiter du plein air et du soleil.
**Avantages**:
Ce pavillon de prestige offre une surface totale de 485 m2, répartie sur deux étages.
- Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
- Piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables.
- Terrain paysagé pour profiter de la nature et des espaces extérieurs.
- Equipements de qualité : fibre optique pour une connexion haut débit, système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée pour des soirées chaleureuses, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine.
- Sécurité assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Cette propriété d'exception, construite en 2004 et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité. Sa conception de plain-pied assure une circulation fluide et facile entre les différentes pièces.
**Localisation**:
Idéalement situé à Sainte Livrade sur Lot, ce pavillon offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'exception à Sainte Livrade sur Lot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1880965 - Réf Superimmo : ANVXZSYY8
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| Prix de vente : 1 500 000 € | Prix au m² : 3 093 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 485 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 23 280 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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