Vente maison 494 000 €

485 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Ille-sur-Têt (66130)

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1 019 €/m²
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Votre agence IMMO 66 a le plaisir de vous proposer: Cette magnifique Maison de Maître rénovée à ILLE SUR TÊT.
Située en plein coeur du centre historique de la commune de d'Ille-sur-Têt, cette propriété d'exception a été entièrement rénovée, tout en respectant la minutie et l'authenticité de l'ancien avec tout le confort moderne, pour s'y sentir agréablement bien. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une exigence absolue, respectant l'histoire de cette grande maison, érigée en 1846. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois sculpté, surmontée d'une élégante arcade en pierre, donne le ton : celui du prestige et du raffinement d'antan. À l'intérieur, l'harmonie entre tradition et modernité se révèle avec éclat. Les hauts plafonds, les carreaux de ciment colorés et les cheminées en marbre évoquent le charme historique, tandis que la lumière naturelle, omniprésente grâce aux larges ouvertures, sublime chaque espace. La maison s'articule autour de trois salons spacieux, dont le principal s'étend sur plus de 33 m². Ces lieux de réception, où l'histoire s'entrelace avec le confort contemporain, invitent à la convivialité comme à la détente. Une rénovation d'exception : * Électricité intégralement refaite * Plomberie modernisée * Réfection complète du système d'assainissement * Façade restaurée avec des enduits haut de gamme * Menuiseries neuves assurant une isolation optimale * Isolation totale de la maison * Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort toute l'année * Cuisines neuves, modernes et entièrement équipées * Trois salles d'eau conçues avec des matériaux nobles * Éclairage repensé pour mettre en valeur chaque volume * Murs intérieurs enduits et peints dans un style sobre et élégant, respectant l'authenticité des lieux Au rez-de-chaussée, la grande salle à manger de 39,54 m² est idéale pour recevoir, jouxtant une cuisine séparée de 11 m², pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. À l'étage, trois chambres généreuses se dévoilent : la première, de 21 m², se situe au premier niveau, tandis que les deux autres, de 32 m² et 21,5 m², occupent le second. Chacune est climatisée pour un confort optimal. Les trois salles d'eau neuves s'intègrent avec discrétion et élégance dans l'ambiance feutrée de la maison. Espaces complémentaires : * Salle de lecture de 18,67 m², propice au calme et à la contemplation * Salle de détente de 15,51 m², parfaite pour la relaxation * Salle de jeux de 37 m², dédiée aux loisirs * Bureau de 22,13 m², idéal pour le télétravail * Patio de 100 m², véritable écrin de verdure et de sérénité * Dépendance sur deux niveaux (65 m²), pouvant accueillir un appartement indépendant ou un projet personnel * Atelier de 19,5 m², adapté aux activités créatives ou au rangement Du majestueux escalier central orné de moulures d'époque et de rampes en fer forgé, aux vastes volumes intérieurs et extérieurs, chaque détail de cette demeure témoigne d'un soin particulier et d'un goût certain pour l'excellence. Située à Ille sur Têt, au coeur d'une région recherchée pour son art de vivre et son patrimoine, cette maison de Maître conjugue prestige, modernité et confort avec une rare justesse. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. Pourquoi pas y créer des chambres d'hôtes ?
Pour plus d'informations, contactez Camille PILLERI au O6 98 55 91 58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p...

Publiée le 22/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2368-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZ42P0

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 1 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

485 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 338 m²	2 Parkings
Année de construction : 1846	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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