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27
Vente maison 492 500 €
483 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
483 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
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- 1 020 €/m²
- 1 garage - 4 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la Dordogne. Dominant la rivière, elle offre une vue panoramique dégagée et une situation privilégiée à l'abri des crues... Implantée au cœur d'un parc clos et paysager, planté d'arbres matures, la demeure profite d'une atmosphère intime et sereine. L'espace extérieur, parfaitement entretenu, invite à la détente grâce à sa grande terrasse et sa piscine idéalement exposée. Avec environ 480 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un salon de 50 m² et un séjour lumineux de 60 m², tous deux prolongés par la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative. En sous-sol, un appartement indépendant de plain-pied, composé d'une ou deux chambres selon les besoins, offre un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Un grand garage de 100 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d'usage. Commerces et services se trouvent à seulement un kilomètre, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, permet un accès direct à Bordeaux. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil, à découvrir sans attendre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur réf. 26461
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : E5B9AFA39E974810 - Réf Superimmo : ANVXZYBDC
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| Prix de vente : 492 500 € | Prix au m² : 1 020 € / m² |
| Taxe foncière : 3 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 483 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 4 657 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 1 garage - 4 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 5 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
10 000 € / an
Maximum :
14 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 45 72 33 35
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