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Vente maison 625 000 €
481 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Matha (17160)

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  • 1 299 €/m²
  • Viager
  • 6 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
ANB Immobilier

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66 avis
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Description

ANB immobilier vous propose de découvrez cette magnifique propriété au coeur du village et située dans le triangle Matha, Saintes et Cognac une région riche pour son patrimoine, sa gastronomie et son histoire. A moins d'une heure des plages et à 25 minutes de l'autoroute A10 pour rejoindre Paris en 4h50 ou Bordeaux 1h50.
Le bourg de Matha est doté de tous les commodités à pied. Commerces, banque, la Poste, Écoles de la maternelle au collège…
Construite en 1840 et rénovée avec soin ses 481 m² habitable jusqu'en 2015, cette merveille s'adresse aux amoureux de la pierre et de l'authenticité, des éléments très anciens ont même été conservés, des sols, cheminées, porte de placards…
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments en pierre de taille qui s'intègre parfaitement au sein d'un parc paysagé clos. Ses volumes répondront à l'ensemble de vos attentes avec sept chambres, sept points d'eau, une maison d'ami, une salle de jeux, des dépendances, une salle de réception norme PMR, un porche, des pièces de vie qui vous envoûtent.
Profitez d'une vue imprenable sur le parc de 2500 m², clos de murs pour une grande intimité. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités pour personnaliser votre espace extérieur. Le grand porche abritera vos véhicules, mais également un camping-car.
INFORMATIONS FINANCIÈRES POUR VIAGER /
– Bouquet : 295 000€ + Honoraires d'agence charge acquéreur 35 000€.
– Rente viagère mensuelle : 1500€ révisable selon l'indice INSEE.
– 1 tête (Femme 22/12/1950 – 74 ans)
– Valeur vénale : 590 000€
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15510.00 et 15640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 2685-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZOWNO
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Caractérisques
Bouquet : 625 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

481 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 507 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée6 Garages
CaveAnnée de construction : 1840
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²3 salles d'eau - 4 salles de bain
7 wcInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 15 510 € / an
Maximum : 15 640 € / an
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