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Vente maison 624 900 €

480 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

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1 302 €/m²

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Description

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une jolie maison de 480 m² sur plus de 20.000 m² de TERRAIN. Propriété de caractère avec moulin du XIXe siècle, dépendances et vaste potentiel Située dans un environnement chargé d'histoire, cette propriété unique abrite un ancien moulin du XIXe siècle, réhabilité en demeure familiale de charme. La maison principale séduit dès l'entrée par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'accueil menant à un grand salon chaleureux, un bureau, un espace toilettes, ainsi qu'une arrière-cuisine ouverte. Une entrée principale indépendante, desservie par un bel escalier ancien, vient compléter ce niveau. A l'étage, le caractère se prolonge avec un second salon spacieux, une salle de bains avec WC, ainsi que quatre chambres offrant une belle luminosité. Le deuxième étage, propice à la convivialité, accueille une vaste salle de billard avec coin bar, un petit salon intimiste, une seconde salle de bains avec douche, et quatre chambres supplémentaires. Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une ancienne structure à usage de bar, aujourd'hui désignée comme bâtiment commercial, un pigeonnier au charme certain bien qu'à restaurer, ainsi qu'une autre dépendance en ruine, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réhabilitation. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de patrimoine, aux projets de grande maison familiale ou à ceux souhaitant développer une activité touristique ou événementielle dans un cadre chargé d'authenticité. - Référence annonce : 96025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !

Publiée le 02/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 96025 - Réf Superimmo : ANVXYY4G1

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Caractérisques

Prix de vente : 624 900 €	Prix au m² : 1 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

480 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 20 062 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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