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Vente maison 840 000 €
480 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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  • 1 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance. Elle allie l'authenticité et le confort moderne. Les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment sont d'époque. Cette grande dame est meublée et décorée avec goùt. Elle dispose de huit grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin de 700 m² est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d'activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et peut être passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG Immobilier Internationale, l'Agence de référence.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340573514 - Réf Superimmo : ANVXYSFBU
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 3 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

480 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix
28 septembre 2025

Baisse de 1%

840 000 €
13 juin 2025
848 800 €
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