Vente maison 892 000 €

480 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

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1 858 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

L'Etoile Immobilier

238 avis

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Description

Exclusivité Orpi pour ce Mas d'exception à Vendre
Parfait pour une Maison d'Hôtes activité déjà en cours
Parfait pour une grande famille ou famille recomposée
Parfait pour faire une activité de Gites et habiter au même endroit
Entre Nîmes et Alès.
Découvrez ce mas d'exception situé dans le centre du village, sans aucun vis a vis et au calme absolu. Le domaine est une invitation à la douceur de vivre offrant une vue sur les vignobles alentour.
Entièrement rénové, ce bien unique marie le charme et l' authenticité de l'ancien , dans un environnement arboré et bucolique.
La propriété d'environ 480 habitables , actuellement une maison principale de 419 m² actuellement des gites qui pourrait être divisé en plusieurs habitations et un logement vendu avec locataire en place de 63 m².
Ce mas offre 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses , 2 salles de bains et 2 salles d'eau, 4 pièces de vie, réparties avec élégance et générosité. Les séjours , l extérieur donnent sur une cour avec beaucoup de charme et de l autre coté, un coin paisible avec piscine et jacuzzi, invitent à la détente et à la convivialité.
En plus une grange d environ 60 m², plusieurs caves qui pourraient être aménagées
Le jardin paysagé d'environ 1700m2 respire la sérénité .Une propriété dans un cadre idyllique, pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Ce lieu se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes de charme , de résidence secondaire, d'un projet touristique ou pour une grande famille : grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil , à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, il offre un potentiel indéfini.
Parmi ses nombreuses prestations :
• A 25 min des gares de Alès et de Nîmes et Uzès.
• A 45 min des plages et de cévennes.
Référence agence : 4694

Publiée le 04/07/2025 - Réf. agence : FO43-ZKK-ZIN - Réf Superimmo : ANVXYYWQV

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Caractérisques

Prix de vente : 892 000 €	Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	480 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 030 € / an

Maximum : 8 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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