Vente maison 1 840 000 €

480 m²

17 pièces 17 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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3 833 €/m²
6 garages - 10 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Solution.immo

25 avis

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Description

PROPRIÉTÉ DE CHARME SOMPTUEUSE DEMEURE !
Au calme, nichée dans un écrin de verdure arboré de plus de 10 000 m² environ.
Emplacement exceptionnel axe : ROYAN- ILE D'OLERON pour cette demeure de prestige !
Nombreux atouts pour cette luxueuse propriété, d'une superficie de 480 m² , dépendances de 300m², piscine extérieur...
À découvrir : Renseignements complémentaires : Magalie MISTRE TÉL 06.74.01.87.95
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Magalie MISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 799 219 - Le Rochelle

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VM10160-SI-MM - Réf Superimmo : ANVXZV3AX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 840 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

480 m² - 17 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Vue dégagée	6 garages - 10 parkings
Année de construction : 1945	Cuisine équipée
Séjour de 84 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2020.

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