Vente maison 695 000 €

480 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Rouen (76000)

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1 448 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Garages
Chauffage au fuel
Piscine

Immobilière de Beaumont

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Description

Idéalement situé à 10 minutes de BOURG-ACHARD et 20 minutes de ROUEN, avec un accès rapide à l'autoroute A13 direction DEAUVILLE ou PARIS, laissez-vous charmer par ce manoir du XVII e siècle. Ce manoir, d'une surface d'environ 480 m², se compose :
- Au rez-de-chaussée : de trois entrées dont une entrée avec un escalier en marbre et en pierre, de trois grandes pièces de réception avec des cheminées en pierre dont un salon avec vitraux et poutres, d'une cuisine avec une arrière cuisine, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, et WC.
- Au premier étage : de deux paliers, de quatre chambres dont une de 50 m², de deux salles d'eau, de deux salles de bains, et de quatre WC.
- Au deuxième étage : d'un palier desservant deux chambres à aménager, et d'un grenier aménageable d'environ 200 m².
Vous apprécierez sa cave voûtée et sa cave à vin situées au sous-sol, avec un accès sur l'extérieur.
Enfin, ce manoir comprend deux dépendances avec deux boxes à chevaux et trois garages.
Cette propriété de caractère est implantée sur un terrain de 1,8 hectare, avec un verger. Elle est complétée par une grande terrasse en pierres avec une piscine creusée et chauffée de 12 m X 8 m exposée Sud-Ouest.
Anciennement à usage de restaurant, puis d'habitation, ce manoir pourra convenir à chaque projet, qu'il soit touristique (chambres d'hôtes, mariages, séminaires, réceptions diverses etc.), de restauration ou à usage de propriété privée.
Des travaux lui permettront de bénéficier d'une seconde jeunesse, tout en préservant son cachet et son architecture incomparable.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1036V1609M - Réf Superimmo : ANVXZYQQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

480 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 18 349 m²	Piscine
3 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au fuel	3 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 510 € / an

Maximum : 14 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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