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Vente maison 872 000 €
480 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Meilhan (40400)

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  • 1 817 €/m²
  • Chauffage individuel énergie mixte (mixte, radiateurs)
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Description

À seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan, 20 minutes de Dax et 45 minutes des plages de l’Atlantique, cette propriété d’exception bénéficie également d’un accès privilégié : 1h30 de Bordeaux et 50 minutes de l’aéroport de Biarritz.
La maison principale, bâtie en pierre de l’Adour et entièrement rénovée, développe environ 295 m² habitables. Elle comprend 6 chambres, 2 salles de bain et une salle d’eau. Le vaste séjour s’ouvre sur un jardin paysager de 1,1 ha avec piscine et pool house. Toutes les commodités (commerces, écoles, pôle médical) sont accessibles dans le village voisin.
Chauffage de la maison principale au sol par chaudière fioul basse température.
Une grange en pierre et colombage a été réaménagée en deux logements indépendants totalisant 180 m², dont un gîte déjà exploité de 45 m².
Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques dernière génération.
Enfin, une annexe attenante de 300 m² offre un important potentiel de rénovation et pourra accueillir de nouveaux projets selon vos besoins.
Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, son confort et son environnement privilégié.
Petit plus, un ruisseau agréable borde la propriété.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande complémentaire au 06 62 25 76 45
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Sylvain COI
06 62 25 76 45
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 517 835 849 (EI)
Ville du greffe : Besancon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819451
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501819451 - Réf Superimmo : ANVXZIUUI
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Caractérisques
Prix de vente : 872 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

480 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 11 000 m²Année de construction : 1800
Chauffage individuel énergie mixte (mixte, radiateurs)5 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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