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Vente maison 689 700 €
480 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Louhans (71500)
480 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Louhans (71500)
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- 1 437 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: poêle
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle PROPRIETE BRESSANE de Prestige – 480 m² Rénovés - Piscine chauffée couverte et 3000m2 de terrain au Calme !
Nichée au cœur de la campagne bressane, sur la commune de Montpont-en-Bresse (10 minutes de LOUHANS, proche des autoroutes A39, A6),
Cette authentique propriété de prestige de 480 m² vous séduira par son charme intemporel, son cadre idyllique et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.
Cette demeure allie avec élégance le CACHET de l'ancien et le CONFORT contemporain. Matériaux nobles, finitions soignées, volumes généreux : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique.
Environnement exceptionnel : implantée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un étang, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, l'AUTHENTICITÉ et les VOLUMES ! Juste Exceptionnel !
Pas moins de 480m2 vous attendent avec un vaste séjour et sa cuisine équipée, pas moins de 4/5 chambres (et plus très facilement) et deux salles d'eau, un vaste bureau de 40m2, une salle de réception juste MAGNIFIQUE façon cathédrale de plus de 60m2, une VERANDA avec piscine chauffée de plus de 85m2 attenante à cette salle de réception !!
Sans compter la deuxième cuisine, la CAVE climatisée, la buanderie, les garages et ateliers....
Idéal grande Famille, Chambres d'Hôtes....
Vous profitez également de 2 poêles Typiques ALSACIENS qui eux aussi procurent un Charme Fou !
A l'extérieur, vous bénéficiez de beaux espaces arborés, avec verger, mare, terrasse couverte le tout sans vis-à-vis... Bref, un véritable HAVRE DE PAIX !!
Plus de photos sur mon site :
Tout le CONFORT est là : rénovation de qualité, Piscine liner et pompe 2 ans, double vitrage, Isolation renforcée, Poêle Alsaciens haut de gamme, garage double carrelé et ateliers, ...
Pour en savoir plus, n'attendez pas et contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.913242
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340934695423 - Réf Superimmo : ANVXYXXIQ
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| Prix de vente : 689 700 € | Prix au m² : 1 437 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 480 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² |
| Piscine | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: poêle |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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