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23
Vente maison 2 700 000 €
480 m²
18 pièces
18 p
13 chambres
13 ch
La Ciotat (13600)
480 m²
18 pièces
18 p
13 chambres
13 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 625 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située entre les plages de La Ciotat et le cadre campagne des hauteurs, cette propriété provençale de charme d'environ 330 m2, se niche au cœur d'un parc paysager de 2,6 hectares, dans un cadre absolu au calme et sans aucun vis à vis. Dès que vous aurez passé le portail, vous tomberez sous le charme de l'espace extérieur comprenant une superbe piscine en plage, un bassin pataugeoire pour les plus petits, un SPA, un sauna, une salle de sport, un espace détente avec son billard, un terrain de boules, un city pour vos parties de football, pool-housse, four à pizza, espace bar à cocktails. Absolument rien ne manque à cet espace pour vos soirées animées entre amis et famille. La propriété est composée d'un T3 indépendant d’environ 60 m2 entièrement rénové en rez de chaussée. Vous emprunterez ensuite un bel escalier en pierre de Bavière qui vous emmènera sur une terrasse de 300 m2, pour ensuite découvrir le reste de la maison principale composée d'une belle pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine américaine, 8 chambres, 5 salles d'eau, 3 wc, une salle de billard, et une buanderie. A l'arrière de la maison, en rez de chaussée, vous trouverez encore un appartement indépendant T4 composé d'un séjour, cuisine américaine, et de de ses 3 chambres, salle d'eau, wc, et terrasse privative. Vous pourrez profiter aussi d'une annexe de 147 m2 vous offrant diverses surprises à découvrir uniquement en visite. A l'extérieur, le jardin aménagé avec soin, accueille de beaux arbres et diverses essences méditerranéennes. Une grande partie de la propriété est exploitée depuis plusieurs années en maison d'hôtes avec un rendement locatif très intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de programmer une visite.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VMA6613 - Réf Superimmo : ANVXYNHD6
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| Prix de vente : 2 700 000 € | Prix au m² : 5 625 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 480 m² - 18 pièces - 13 chambres - ter. 26 139 m² | Orientation : Sud |
| Séjour de 53 m² | 8 salles d'eau |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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Siren : 828494674 - N° de carte professionnelle : CPI83052017000019695
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