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Vente maison
480 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Faverges-Seythenex (74210)
480 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 2 balcons (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN RARE A LA VENTE - MAISON 12 PIECES 430 m² + dépendances
Idéal famille nombreuse, activité gites, chambres d'hôtes, séminaires, venez découvrir cette maison de village de 11 pièces pour une surface de 430 m² + dépendances située à Faverges-Seythenex (74210).
Cette maison constituée de 3 niveaux, rénovée en 2020, dispose de plusieurs entrées permettant une redistribution et une indépendance des divers espaces de vie.
En rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec accès cuisine et coin repas, un dressing, une salle d'eau et un toilette. En continuité un atelier avec accès intérieur et extérieur, une buanderie et une chaufferie.
Au premier étage, 4 chambres avec leur salle d'eau, 1 Appartement T2, une salle de soin avec salle d'eau et toilette, une grande pièce de rangement . Une terrasse de 40 m² exposée Ouest
Au second étage un magnifique loft de plus de 130 m² proposant un coin salon avec accès balcon, un espace cuisine / repas, une chambre, un coin bureau et un petit chalet intérieur abritant une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements
Les extérieurs sont uniquement composés d'un garage et d'un parking goudronnée de 10 places. En sous sol une magnifique cave voutée.
Le chauffage central des rdc et premier étage est assuré par une chaudière à pellets neuve,
Le loft possède son propre système de chauffage assuré par un poêle à pellet + radiateurs électriques
Toiture, chaufferie, façade, peintures, salles d'eau, tout à été refait en 2020.
Ecole primaire à 150 m . Ramassage scolaire et diverses navettes en bordure de propriété.
Possibilité de découpe en lots.
Votre conseiller : THIERRY UNAL au 06.12.77.38.01 email
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6275.00 € et 8491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : TU951974-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXRKKVC
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 480 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 10 parkings | Cave |
| 2 balcons (4 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1947 | Cuisine équipée |
| 7 salles d'eau | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 275 € / an
Maximum :
8 491 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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