Vente maison 590 000 €

480 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Buzet-sur-Baïse (47160)

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1 229 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Marie-Dominique CANIE - Capifrance

11 avis

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Description

Maison de caractère en pierre – Buzet-sur-Baise – 480 m² (dont gîte 150 m²) – Terrain 3847 m² – Garage indépendant
Située sur la commune prisée de Buzet-sur-Baise, à proximité immédiate de Damazan et de sa sortie d'autoroute, cette splendide propriété en pierre développe un charme authentique et rare. Implantée sur une parcelle de 3 847 m², elle est entourée de champs agricoles, autrefois des vignes, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires (non constructibles) si vous souhaitez étendre votre domaine.
Cette bâtisse du milieu du XIXᵉ siècle (environ 1850) offre une superficie totale d'environ 480 m², dont 330 m² habitables pour la maison principale et 150 m² environ pour le gîte attenant. Le gîte dispose de sa propre entrée indépendante, tout en restant entièrement communicant avec la maison, ce qui permet d'envisager facilement un agrandissement ou une activité d'accueil.
Maison principale – 330 m² habitables:
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
La cuisine de 35 m², véritable cœur de la maison, offre un vaste îlot central et un plan de travail en granit, parfait pour les moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un séjour de 53 m², magnifié par un superbe sol en véritables carreaux de ciment d'époque (1850), témoignant de l'âme et de l'authenticité du lieu.
Un petit salon de 23 m², chaleureux et intimiste, est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche de confort supplémentaire.
Gîte attenant – 150 m² environ:
Entièrement communicant avec la maison principale mais doté d'une entrée indépendante, il offre une grande flexibilité : activité touristique, maison d'amis, extension du logement principal…
Extérieurs:
Les beaux jours seront sublimés par une piscine de 10 × 5 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement pensée pour vos repas en plein air.
Vous trouverez également un grand garage indépendant, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier.
Le terrain, plat, non clôturé et ouvert sur les champs, offre une sensation d'espace et de liberté très appréciable.
Informations complémentaires:
Surface du terrain : 3 847 m²
Année de construction : vers 1850
Taxe foncière : 4 792 €
Menuiseries : double vitrage
Toiture : en bon état
Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul (viessmann)
Environnement : ouvert sur les champs, anciennement des vignes
Possibilité d'achat de terres agricoles supplémentaires (non constructibles) autour de la propriété
Contact:
Je reste disponible les dimanches et jours fériés pour vos prises de contact et d'éventuelles visites.
Ne manquez pas cette très belle opportunité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.929803

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340931638042 - Réf Superimmo : ANVX101IGG

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 4 792 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	480 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 847 m²
Piscine	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	3 salles d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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