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9

Vente maison 850 000 €
480 m²
16 pièces 16 p
9 chambres 9 ch
Bourges (18000)

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  • 1 771 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 13 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
BARTH

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Description

Bourges, en plein centre historique, à l'abri des regards cet hôtel particulier bâti sur les remparts gallo-romains offre une vue unique et imprenable sur la ville et sa cathédrale.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert les pièces de réception avec sa salle à manger, ses salons et deux chambres avec salle d'eau.
Au niveau supérieur, une grande pièce de vie permet d'accéder à cinq chambres et sa salle d'eau.
Au niveau inférieur, deux logements. L'un est un studio avec une pièce de vie et une pièce d'eau et le second un véritable appartement avec son salon, sa cuisine, sa chambre et salle d'eau.
Tous les espaces ont des accès indépendants et communs, offrant de grandes possibilités d'aménagement.
Cet hôtel particulier a su garder tout son caractère avec la conservation des parquets chêne, cheminées, moulures, dallage pierre, etc.
Joli jardin clos, arboré et fleuri, quelques dépendances.
Sur une autre partie de la propriété se trouvent dix garages actuellement loués.
Une particularité exceptionnelle : la bâtisse ayant été construite sur les anciens remparts de la ville est alors dotée de plus de 400m² de galeries souterraines aux voutes majestueuses, merveilleux rappel de l'histoire de Bourges.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6360.00 et 8650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM319-SGTI - Réf Superimmo : ANVXSXDJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

480 m² - 16 pièces - 9 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée13 Garages
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 360 € / an
Maximum : 8 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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