Vente maison 189 000 €

47,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

VALRAS-PLAGE - MAISON T3 EN DUPLEX - 47 M² - À 50 M DE LA PLAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE
Située à seulement 50 mètres des plages, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif, charmante maison traversante T3 en duplex (R+1) d'environ 47 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un WC séparé et d'un accès direct à une terrasse en bois privative.
À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent le bien.
Climatisation réversible, vitres fumées pour plus d'intimité, aucun travaux à prévoir.
Commerces en face de la résidence, emplacement idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Résidence bien entretenue avec prestations appréciées : piscine, stationnement privatif, accès plage immédiat.
Nombre de lots de la Copropriété : 107
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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EDGAR SANTOS - 3G IMMO

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