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Vente maison 165 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mers-les-Bains (80350)

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  • 3 511 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Terry Lelong - iad

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Description

iad France - Terry Lelong vous propose: Charmante Maison de Ville à Mers-les-Bains - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif
Découvrez cette magnifique maison de ville de 47m² située dans le pittoresque cadre de Mers-les-Bains. Idéalement conçue, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à entretenir.
L'espace de vie se compose d'un séjour cosy et lumineux, lieu parfait pour se détendre après une longue journée au bord de l'eau, vous apprécierez la cuisine aménagée offrant un espace parfait pour préparer de délicieux repas, avec vue sur une belle petite cour fermé, idéal pour prendre un bain de soleil ou manger en terrasse.
A l'étage vous y trouverez une chambre confortable et une salle de douche.
Située en plein cOEur de Mers-les-Bains, cette charmante maison bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'emménager sans attendre. Profitez du confort moderne grâce à la climatisation et pompe à chaleur récente.
Cette maison ne nécessite aucun travaux important, offrant ainsi un cadre de vie agréable et facile à vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Mers-les-Bains.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Terry Lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 993553536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1890802 - Réf Superimmo : ANVXZW4WO
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 15 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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