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Vente maison 84 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Châtillon-en-Vendelais (35210)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Châtillon-en-Vendelais (35210)
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- 1 798 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Heudre vous propose: - Vous recherchez votre première maison ?
- Vous souhaitez investir ?
À découvrir au coeur de Châtillon-en-Vendelais.
Entre les villes de Fougères et Vitré, ce bien dispose d'un accès aux grands axes vous permettant d'y accéder en 15 minutes environs.
À proximité des écoles, et des commerces de première nécessité.
Cette Maison individuelle, offre un cadre de vie paisible avec une vue sur lac.
Restaurée en 2001, cette charmante maison de 2 étages est en bon état et saura vous séduire.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour lumineux avec un coin cuisine, un WC est également présent ainsi qu'un accès à une cave privative et deux terrasses pour profiter de l'extérieur.
L'étage comprend une chambre et une salle d'eau.
Vous trouverez également deux places de parking extérieures pour stationner en toute tranquillité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité.
Le bien est idéalement exposé, bénéficiant d'une triple exposition nord, est et ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, la maison est dotée d'un chauffage individuel par radiateurs, d'une pompe de relevage neuve, raccordée au tout à l'égout.
Un droit de passage est existant.
Il s'agit d'un bien en copropriété et cette dernière est effective depuis peu.
Je suis disponible pour toutes éventuels question.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT E indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1822482 - Réf Superimmo : ANVXZ95XJ
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| Prix de vente : 84 500 € | Prix au m² : 1 798 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 368 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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