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Description

Proche du lac d'Aubusson d'Auvergne et située dans un hameau calme et entouré de nature, cette propriété serait idéale comme maison de campagne ou de vacances.
La maison de compse d'une salle à manger avec balcon donnant accès sur le terrain, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les combles, en partie aménageables, offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Garage attenant et terrain clos complètent l'ensemble.
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Philippe POCHEUX 07 83 09 83 22 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 942 706 763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 7087 - Réf Superimmo : ANVXZMQY5
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Caractérisques
Prix de vente : 80 290 €Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 6 290 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1949Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
643 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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