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Vente maison 58 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agonac (24460)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agonac (24460)
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- 1 245 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Charmante Maison de Village à Agonac, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif !
Située dans le paisible village d'Agonac, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de l'histoire et de la tranquillité.
Construite dans les 1800, cette maison de village, d'une surface de 47m², offre un espace cosy et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace séjour lumineux. Au 1er étage elle dispose d'une belle chambre avec belle hauteur sous plafond.
Pour finir, cette charmante maison dispose de combles pouvant servir de stockage, et également d'un jolie cave. La maison bénéficie d'une distribution optimale des pièces permettant une circulation fluide et agréable.
Pas de garage pour cette maison de village, mais la possibilité de garer juste devant.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès l'entrée.
L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison de village est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou même comme résidence secondaire pour les weekends et les vacances à la campagne.
Des travaux de rafraîchissement et de personnalisation peuvent être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable cocon de charme.
À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette maison jouit d'une situation géographique privilégiée, offrant à ses occupants un cadre de vie paisible et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de village pleine de potentiel à Agonac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898548 - Réf Superimmo : ANVXZYX7S
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| Prix de vente : 58 500 € | Prix au m² : 1 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 182 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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